新环境房屋租赁合同

新环境房屋租赁合同

随着人们法律意识的建立，越来越多的人通过合同来调和民事关系，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家收集的新环境房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋（铺面）的租赁达成如下协议；

第一条：房屋（铺面基本情况）甲方房屋（铺面） ，建筑面积为 ㎡，产权证号或合同编号为 。

第二条：租赁期限

租赁期限为 年，即从 年 月 日至 年 月日止。

第三条：租赁费用

1、保证金：合同签定后，乙方即付人民币 元（大写： ）作为租赁房屋（铺面）的保证金。

2、租金：该房屋（铺面）租金为人民币 元/月（大写 ）

第四条：付款方式

第五条：甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋（铺面）没有产权纠纷，如因产权纠纷给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第六条：乙方责任

1、乙方保证房屋（铺面）的完整性，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、合租房屋（铺面）。

2、租赁期间，防火安全、综合智力及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。

3、租赁期间，房屋（铺面）所以水、电、物管、工商税务等费用由乙方自行承担

第七条：租赁期满

1、租赁期满后，本合同即终止，甲方有权收回房屋（铺面），但在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方会在合同期满前一个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第八条：若甲方违约，甲方除了双倍退还乙方的.保证金外须赔偿乙方损失，若乙方违约，乙方的保证金甲方不予退还，并赔偿甲方损失。

第九条：声明及保证

1、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人，本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人，本合同生效后即对本合同双方具有法律约束力。

第十条：争议的处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列

第 种方式解决。

1、提交海口仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条：房屋设施：

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

根据我国相关法律，甲乙双方经协商一致就房屋买卖一事达成如下协议，以曁共同遵守。

一、交易房屋现状

1、房屋位置 路 小区 房

2、房屋面积 平方米（最终以房产测量为准）

3、房屋价格

(1)甲方已向开发商付清全部购房款；

(2)甲乙双方一致同意房屋交易价格为 元（大写元）

4、房屋现状 开发商已交付的毛坯房。

5、房屋相关登记情况

（1）该房屋已备案登记在甲方名下；

（2）开发商正在办理房产。

二、付款方式

1、甲乙双方一致同意，自本合同签订之日起当天，乙方应向甲方支付全部购房款的50％，即 元（大写 ）。其中全部购房款的20％作为购房定金，余款为首期购房款。

2、甲乙双方一致同意，自本合同签订之日当天，乙方应将剩余房款元（大写）存入 银行的共管账户。在甲方将交易房屋备案登记在乙方名下后，乙方无条件同意将共管账户中房款转至甲方指定账户。

甲方指定账户户名： 开户行：

账号：

3、甲乙双方一致同意，在甲方收到交易房屋第二笔房款后，乙方所付定金转为购房款。

三、交房

1、甲乙双方一致同意，在甲方收到全部房款的第二天，甲乙双方将共同办理交易房屋交接手续。办完交接手续后，交易房屋与甲方再无任何关系；

2、甲方应将涉及交易房屋的全部相关资料一并交给乙方。

四、特别约定

1、甲方承诺，在收到乙方定金及首期购房款后十天内，甲方负责将甲方名下的房屋预售登记变更至乙方名下。需要乙方配合的，乙方应积极提供协助；

2、如果甲方在上述约定的`时间内部未能将甲方名下的房屋预售登记变更至乙方名下，甲方退还乙方定金及首期房款（利息不计），本合同解除，甲乙双方均不承担任何法律责任；

3、甲乙双方一致同意，在甲方完成预售登记备案变更后，涉及交易房屋所有相关的税、费均由乙方承担，涉及交易房屋所有相关手续均由乙方办理。

五、违约责任

1、如甲方不按时交房，每逾期一日，甲方按日向乙方支付已付房款0.1%的违约金。如果甲方逾期交房超过30天，乙方可以解除本合同，甲方应退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部交易房款20%的违约金。造成乙方其他损失的，甲方应赔偿。

2、如乙方未按时付款，每逾期一日，乙方向甲方支付总房款0.1%的违约金，如果乙方逾期付款超过30天。甲方可以解除本合同，甲方所收取乙方定金不予退还，甲方在扣除定金的剩余购房款退还乙方。造成甲方其他损失的，乙方应赔偿。

3、如果乙方未付清房款给甲方，任何情况下，该房屋的所有权归甲方，乙方不得主张该房屋的任何权益；

4、房款全部付清和交房后，该房屋的所有权归乙方，甲乙双方均不得提出退房或退款。

5、合同签订后，乙方对该房屋的面积、户型、朝向及房屋质量如有异议，可向相关部门主张，均与甲方无关，不影响该合同的执行。

六、其它事项：

1、 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2、 本协议一式四份，甲乙双方各执两份，均具有法律效力。

3、本协议自双方签订之日其具有法律效力，非经双方协商一致并签订书面协议，任何一方不得变更协议内容。

4、因履行本协议发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院起诉。

甲方：

……此处隐藏2686个字…… ，面积 租给乙方，甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。现已未抵押。

二、租赁时间从 年 月 日起 年 月 日止。房屋租金每月人民币 整(￥： 元)，支付方式 ，押金人民币 (￥： 元)。签定合同当天内支付六个月租金和押金(1个月租金)，同时甲方将房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。

三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管费、卫生费用由乙方支付。

四、租赁期间，如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同，必须提前30天书面通知对方解除合同，违约方支付给守约方违约金，违约金的数额为押金数，并办理好退租金和退房屋的`交接手续。房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

五、甲方的责任：

甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，延迟期间内甲方应按20元/天计算，向乙方偿付违约金。

六、乙方的责任：

1、乙方如果拖欠租金，应按20元/天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达5天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租金房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。

3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

七、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权。

八、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，本合同具有同等法律效力。

备注：电： 度 水： 吨

床：贰张 空调：壹台挂机

热水器：一台

茶几：一张玻璃

餐桌：一张

桌椅：三张

电视机：一台

鞋柜：一张

整体橱柜：一套

沙发：一套三张木沙发

冰箱：一台

洗衣机：一台

电视柜：一张

衣柜：两张

凳子：三张

甲 方： 乙 方：

联系电话： 联系电话：

身份证号： 身份证号：

签订日期： 年 月 日

合同编号：__________

甲方(出租人)__________ 乙方(承租人)__________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________。

(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：________________________；

2、房屋所有权证书编号：________________________；

3、土地使用权证书编号：________________________；

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________________；

5、房屋的使用面积：________________________

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________________

第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)

租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)

2、 房屋租金支付方式：________________

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)________________________________

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的'费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)

甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。